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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,46 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120614

264 500 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.46 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - LARDENNE Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le privilège de vous proposer à la vente ce superbe appartement/maison en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé de Toulouse Lardenne. Proche du neuf, cet appartement d'environ 62 m² offre un confort moderne et une qualité de vie. Avec ses deux chambres spacieuses, chacune située au premier étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et bien agencé.

Le séjour s'ouvre sur un jardin avec terrasse, parfait pour profiter du climat toulousain. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel et d'une excellente isolation grâce au double vitrage, garantissant une atmosphère agréable toute l'année. Edifiée en 2019 cette résidence épurée vous permettra de bénéficier de la garantie décennale du constructeur jusqu' en 2029. Une place de stationnement couverte et sécurisée viendra parfaire votre acquisition.

Côté commodités, vous serez à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. Les arrêts de bus Ardennes, Corneillan et Ferro Lebres sont à proximité, facilitant vos déplacements avec les lignes 46 et 67. Pour vos courses, l'Intermarché et le Carrefour City sont à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaire et maternelle de Lardenne.

Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries vous attendent aux alentours, sans oublier les espaces verts tels que le Jardin Sauvegrain et le Parc Lardenne, parfaits pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Toulouse.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,5 m2)
    • salle d eau (4,2 m2)
    • pallier (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9017kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 008306898)

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