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Maison à vendre 4 pièces - 112,58 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120562

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204990€
507 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

TOULOUSE ROUTE DE SEYSSES - EXCLUSIVITE - Dans une résidence paisible et sécurisée, cette villa est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces extérieurs et de confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un double séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Il s'ouvre sur un joli patio arboré, un vrai petit jardin clos où les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que les parents se détendent à l'ombre. La cuisine, déjà aménagée, peut être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée offrent une belle autonomie pour un parent, un ado ou des invités.
A l'étage, deux chambres accueillantes permettent à chacun d'avoir son espace, avec une deuxième salle de bains bien pratique pour éviter les embouteillages matinaux. Et pour couronner le tout, un solarium vous attend à l'étage: un espace détente au soleil, pour lire, jardiner en pot ou simplement profiter du calme.
La maison nécessite quelques travaux, mais elle dispose de bases solides et d'une vrai potentiel pour devenir un cocon familial sur-mesure. Le stationnement est simple et pratique dans la résidence, ajoutant au confort quotidien.
Un lieu de vie paisible, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre où votre famille pourra s'épanouir.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 26,82 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (38,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1870 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30634kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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