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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,40 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120516

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 367000€
504 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99.4 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE SAINT CYPRIEN - Dans le cadre privilégié et vibrant de Saint Cyprien, notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de charme aux volumes généreux de type 3/4 pièces d'environ 100 m², baigné de lumière, traversant et niché dans une résidence sécurisée avec gardien.
Vous serez conquis par son équilibre parfait entre intérieur et extérieur: une terrasse ensoleillée, un balcon intime, une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Un écrin à réinventer selon vos envies: les travaux à prévoir sont l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce lieu et d'y créer un intérieur à hauteur de vos inspirations.
Le tout à quelques pas des adresses gourmandes, écoles réputées, métro, et des quais de Garonne!. Une adresse rare, où l'art de vivre toulousain prend tout son sens.

Charme, potentiel et localisation premium: une perle à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • balcon cuisine (5,3 m2)
    • balcon salon (11,5 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • salle à manger (13,3 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • placard (1 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1728 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 2584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18236kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 09/04/2025

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