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Immeuble à vendre 206,90 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112497

553 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 206.9 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT TOULOUSE CASSELARDIT:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport générant 2745€ de revenus mensuels (32940€ annuel). Localisé dans un quartier permettant pérennité locative.
Décliné sous la forme de deux appartements T1 (31 et 36m²), un appartement T2 bis (56m²) comprenant chacun des celliers et une cour intérieure.
Des combles de 75m² exploitables.
Une maison T3 à étage (82m²) avec son grand jardin privatif.
Sa localisation vous permettra d'accéder aux différents centres d'intérêts de La Cartoucherie ainsi que sa station de tramway éponyme en cinq minutes à pied.
Tout est réunit pour réaliser un investissement d'une belle envergure et offrant encore une géométrie d'optimisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,9 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470,0 € et 4890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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