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Maison à vendre 7 pièces - 165,24 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112261
maison à vendre - 7 pièces - 165.24 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - FER A CHEVAL Votre agence Century21 Fly Immo Toulouse Saint Cyprien a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison récemment rénovée située au cœur du quartier prisé de Fer à Cheval. Avec ses 165m² habilement agencés, cette toulousaine offre quatre chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, deux salles d'eau modernes et un confort de vie inégalé grâce à son chauffage individuel au gaz, son isolation par double vitrage et sa climatisation.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité des transports en commun, notamment l'arrêt de tramway Avenue Muret Marcel Cavaillé sur la ligne T1 à seulement 500 mètres, permettant un accès facile à diverses destinations. Les familles apprécieront la courte distance vers écoles, avec l'École maternelle et l'École élémentaire publique Molière à seulement 100 mètres.

Pour vos besoins quotidiens, Auchan, La Dispute Aux Oiseaux et Carrefour City se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste enrichissant le quartier, ainsi que les espaces verts comme l'Espace Foré et la Prairie des Filtres, parfaits pour les moments de détente en plein air.

Cette maison, complétée par un garage d'environ 30m², représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois pratique et agréable. Ne manquez pas de découvrir ce bien d'exception à Toulouse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 165,2 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • salle à manger (16,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1536 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA69kWh/m²/an
16kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/05/2016

Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 008306898)

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