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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,73 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112255

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159955€
499 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.73 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 TOULOUSE LA ROSERAIE:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 pièces traversant développant près de 79m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Bien que nécessitant une rénovation complète, cet espace vous donne la liberté de créer l'intérieur de vos rêves.
Une entrée avec rangement dessert allègrement l'ensemble des pièces. Avec son séjour de 22m² exposé Sud-Est ouvrant sur un balcon offre une luminosité exceptionnelle. Ce dernier deviendra votre havre de paix urbain, parfait pour savourer votre café tout en profitant de la vue. Une cuisine dinatoire dotée d'un cellier attenant.
L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses de 12m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'un stationnement en sous-sol, ajoutant une commodité précieuse en ville.
Une localisation stratégique avec la station de métro ROSERAIE à 2 minutes de marche. A seulement deux stations de la Gare Matabiau et 5 minutes pour accéder à la rocade. Son emplacement jouira très prochainement des équipements de la ZAC Guillaumet.
Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie dans un quartier dynamique de Toulouse.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • balcon (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Marquage des stationnements. Sécurisation des accès par des portails Porte de garage Pose caméra pour parking aérien et sous terrain Réparation dalle béton Isolation édicule Condamnation Vide Ordures
  • Travaux à prévoir : Raccordement au réseau public de chauffage
  • Charges / mois : 181,4 €
  • Taxe foncière : 1346 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 289
  • Charges courantes par an : 2177,14 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19538kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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