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appartement à vendre 2 pièces - 51,45 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112073

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.45 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T2 TOULOUSE ARENES/FONTAINE LESTANG:
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un spacieux appartement de type 2 pièces développant 51m².
Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 3 lots.
Une vaste entrée dessert confortablement les différentes pièces. Jouissant d'une configuration traversante pour une lumière optimale. Comprenant un séjour de 20m², une cuisine indépendante, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Le plus, un jardin à jouissance exclusive et partagée d'environ 85m² avec un autre résident.
La notification d'un congé pour vendre permet la libération des lieux pour le 30/04/2024.
Les amoureux de la rénovation seront ravis de redonner un nouvel éclat à cet appartement fonctionnel.
Sa localisation stratégique permet d'accéder au métro Fontaine Lestang et au Tramway Déodat de Séverac en moins de 5 minutes. Quelques minutes de plus vous permettra d'accéder au dynamisme des commerces du quartier de Patte d'Oie.
Investisseurs et primo accédants, cette opportunité est pour vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 970 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 782,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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