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appartement à vendre 3 pièces - 61,06 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112045

259 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.06 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 TOULOUSE PATTE D'OIE :
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement traversant de type 3 pièces développant 61m² de superficie.
C'est au 4ème et dernier étage avec ascenseur que se dévoile ce charmant appartement, doté de matériaux raffinés, apportant chaleur et qualité et créant une ambiance accueillante.
Doté de deux terrasses, offrant une exposition idéale, l'une au Sud-Ouest de 9m² pour inonder de lumière la pièce de vie de 24m² avec cuisine américaine offrant des équipements de qualité.
Une seconde au Nord-Est de 10m², laissant présager des petits déjeuners en toute intimité et desservant ainsi les deux chambres.
Une salle bains bien distribuée, un WC séparé et des rangements combleront votre confort.
Equipé d'un garage en sous-sol avec rangement en mezzanine.
Il est également possible d'envisager l'acquisition d'une place de stationnement en sus selon vos besoins.
Situé au sein d'une résidence récente aux lignes d'architecture modernes et élégantes, offrant un cadre de vie apaisant et des normes de constructions BBC pour un faible impact dans votre consommation énergétique.
Bénéficiez du dynamisme de la ville avec une large palette de structures scolaires, le métro Patte d'Oie ou le tramway Déodat de Séverac en 5 minutes à pied et des commerces du quartier.
Profitez d'un environnement calme et agréable faisant de cet appartement l'endroit parfait pour votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Placard entrée (1,4 m2)
    • Séjour / cuisine (24,3 m2)
    • terrasse ouest (8,9 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • terrasse est (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 156
  • Charges courantes par an : 1556,22 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 450,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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