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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,06 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111993

91 000 €

  • Honoraires charge vendeur
477 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.06 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T2 LES PRADETTES:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 2 pièces développant 41m². Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, vous disposez d'une entrée avec des grands rangements, un séjour de 17m² proposant un balcon, une cuisine indépendante et ouvrable pour envisager une pièce de vie de 25m². Une chambre avec placard. Une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un stationnement couvert complètent l'ensemble.
Sa localisation vous permet d'accéder immédiatement à pied aux commerces de proximité et de se rendre aux deux rocades aisément.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Dégagement/Placard (4,4 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • placard (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Toit

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement de syndic pour lors de l'AG de fin 2023
  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 964 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1017,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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