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appartement à vendre 2 pièces - 72,07 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111958

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 72.07 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T2 BIS CROIX DE PIERRE :
Notre agence Century21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente un grand appartement de type 2 pièces de 65m² situé dans une résidence édifiée dans les années 70. Reconnue pour son standing et sa qualité de vie dans le quartier, elle dispose de terrains de tennis, piscines, parc privatif et un accès privilégié aux berges de La Garonne pour flâner paisiblement.
C'est depuis le 8ème étage avec ascenseur que vous pourrez découvrir un appartement offrant une lumière appréciable notamment depuis le généreux double séjour de 33m² dont sa configuration permettra une matérialisation aisée d'une seconde chambre. Se prolongeant d'un large balcon de 7m² avec une vaste vue contemplative et dégagée sur l'Ouest.
Une cuisine indépendante qui a été modernisée avec un goût certain.
Votre intimité sera préservée avec un espace nuit dissocié du côté jour, une chambre confortable de 12m², une salle de bains et un WC séparé.
L'ensemble se complète d'une place de stationnement privative.
Une localisation courtisée, pour sa proximité immédiate avec des commerces, des professions médicales, la ligne de bus Linéo 5, le Lycée Joseph Galliéni et un accès rocade facilité.
Ce bien revêt un confort de vie indéniable à chaque étape de votre vie.
Une visite devient incontournable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon/Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • salle d eau (3,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • cellier (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

Degagée et Arborée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc, tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/01/2023

Bien proposé par Gabriel gomez-mendez EI, agent commercial (RSAC 830255089)

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