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appartement à vendre 3 pièces - 61,36 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111289

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.36 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 pièces développant 61m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 1990, offrant une atmosphère familiale et sécurisante.
Situé dans un environnement résidentiel à taille humaine, ce bien propose une localisation idéale avec l'accès à une large palette de transports en communs en étant situé à moins de 10 minutes de la station de Métro/Tramway Arènes en direction de l'hippodrome, la proximité des commerces et d'un parc apprécié des familles.
Une entrée dévoile une pièce de vie de 30m² offrant une luminosité appréciable comprenant un espace salon confortable et une cuisine ouverte avec îlot central pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon prolonge l'ensemble pour profiter d'une vue calme sur la partie arborée à l'intérieur de la résidence.
Le côté nuit dispose de deux chambres dont l'une avec un grand placard, d'une salle d'eau modernisée récemment et d'un WC séparé.
Une place de stationnement privative et une cave pour vous combler.
L'appartement vous ravira par sa fonctionnalité et son environnement calme, tout en répondant aux besoins d'une vie citadine.
Propice pour un premier achat.
Visite virtuelle et reportage vidéo disponible sur notre site.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée+placard (3,6 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement coin nuit (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1349,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
204
6
GES
6

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809,0 € et 1095,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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