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maison à vendre 6 pièces - 148,39 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111226

650 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 148.39 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON T6 BOURRASSOL:
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de type 6 pièces rénovée avec bon goût.
Offrant une superficie de 150m² habitables, cette maison a tout le confort nécessaire pour une famille, offrant des volumes aérés. Avec sa vie à l'étage, vous profiterez d'un grand séjour traversant et lumineux de 30m², se prolongeant d'une terrasse couverte. Une cuisine dinatoire indépendante. Sur le même niveau, une chambre parentale de 15m², une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble s'articulant autour d'un palier et de l'escalier pour une circulation agréable entre les pièces. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC séparé. Pour plus de fonctionnalité, la maison comprend un garage de 20m², une buanderie, des espaces d'entreposage et un atelier. Possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Sur l'extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 352m², agréablement végétalisée et piscinable.
Sa localisation offre une proximité immédiate avec la station de Tramway Zénith, 5 minutes à pied suffiront pour accéder aux commodités de l'éco quartier de La Cartoucherie et d'établissements scolaires pour tout âge.
Vous serez inévitablement conquis pour concrétiser ce projet en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 352 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • balcon (8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • garage (19,9 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Atelier (8,8 m2)
    • Débarras (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade/Traitement des combles/Couverture/Isolation des combles.
  • Taxe foncière : 2482 €

À proximité

  • Tramway : 150m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27756kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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