appartement à vendre 3 pièces - 75,18 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 110629
245 000 €
  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 75.18 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 AVENUE DE LOMBEZ:
Offrant une situation privilégiée, permettant de bénéficier des atouts de la vie citadine, votre agence Century 21 Fly Immo TOULOUSE a le privilège de vous présenter à la vente un appartement traversant de type 3 pièces de 75,19m² Loi Carrez, offrant une atmosphère chaleureuse de part sa récente rénovation et situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété des années 70.
Une large entrée vous mènera vers un grand séjour de 30m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolongeant d'un balcon de 8m². Une cuisine indépendante et moderne. Le côté nuit comprend deux chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et des WC indépendants. Une cave en sous-sol et la possibilité de louer une place de stationnement au sein de la copropriété viendront compléter l'ensemble. Cet appartement vous ravira par sa modernisation et ses prestations récentes (chaudière gaz, double vitrage, luminaires connectées, sono intégrée dans la salle d'eau, etc...). La localisation est appréciée pour ses commerces de proximité, ses différents établissements scolaires tel que le Lycée Emilie De Rodat et une large palette de transports avec notamment les stations de métro Arènes ou Patte d'Oie en moins de dix minutes à pied.
Une installation idéale pour un premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Placards

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1124 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 147
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Benoît yaouanc , agent commercial (RSAC 008224780)

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