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appartement à vendre 5 pièces - 95,37 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 110504

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95.37 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTMENT T5 ANCELY:
Situé au sein d'une copropriété des années 70 offrant un environnement appréciable pour son parc résidentiel, arboré de pins maritime et de cyprès, tout en s'enivrant des bords de Garonne à proximité immédiate et en 5 minutes à pied de l'arrêt de Tramway ANCELY. Votre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un spacieux appartement de type 5 pièces traversant de 95,37m² loi Carrez au 2ème étage sur 4, récemment rafraîchit avec minutie. Arborant un splendide parquet massif qui nous vous laissera pas indifférent, le séjour spacieux de 27m² comprenant un grand placard, se prononce comme un atout majeur du bien. Prolongé d'un balcon sans vis à vis de 5m² offrant une vue contemplative sur un majestueux pin maritime. Une cuisine indépendante disposant d'une buanderie attenante, pourra satisfaire vos désirs d'opulence en s'ouvrant sur le séjour, créant un espace de vie potentiel de 40m². Le côté nuit saura vous satisfaire avec ses quatre chambres dont une principale de 14m² avec placards dressing, une salle de bains et un sanitaire séparé. Sa capacité de modularité vous permettra également de créer une salle de bains à la hauteur de vos envies familiales. Une cave privative et un local à vélo commun complètent l'ensemble.
L'appartement est idéal pour une installation en famille ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,8 m 2)
    • Placard séjour (1,0 m 2)
    • Cuisine (9,8 m 2)
    • Séchoir (2,6 m 2)
    • Chambre 1 (13,2 m 2)
    • placard (1,3 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (11,0 m 2)
    • Chambre 4 (9,8 m 2)
    • Salle de bains (3,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • couloir (4,9 m 2)
    • placard couloir (1,6 m 2)
    • balcon (5 m 2)
    • Cave (4 m 2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

rue

ARBRES ET JARDIN

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Parc
  • Garage a velo
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des chemins piétonniers Balcons: étanchéité, mise en peinture ainsi que les gardes de corps
  • Charges de copropriété : 108 €

À proximité

  • Tramway : 450m
  • Accès périph : 2km
  • Aéroport : 4km
  • Ecole : 100m
  • Commerces : 1.5km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1708
  • Charges courantes par an : 1543,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
187
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Benoît yaouanc , agent commercial (RSAC 008224780)

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