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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,03 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112380

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.03 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - ARENES - PATTE D'OIE
Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement en duplex de 60m² loi carrez de type 3 pièces. Niché au 5ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une mansardée, offrant une surface au sol supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un balcon avec vue dégagée pour vos moments de détente.

Une piscine est à votre disposition. Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique toute l'année.

2 stationnements en sous-sol sécurisé complète ce bien.

La localisation est un véritable atout : à seulement 300 mètres de la station de tramway Arènes (ligne T1) et à proximité de nombreux bus. Les commerces, écoles, restaurants et services sont tous accessibles à pied, rendant votre quotidien des plus agréables.

Idéal pour une vie citadine paisible. A saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (26,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

jardin piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade fait et en cours (payé) 2024 Ascenseur Electrique et mécanique 2023 2018 Peinture et sol, parement rdc et étage
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1319 €
  • Charges de copropriété : 121,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 191
  • Charges courantes par an : 200000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2024

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