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Maison à vendre 4 pièces - 92,37 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112353

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.37 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

ARENES / HIPPODROME - Proche AVENUE DE LOMBEZ - Notre agence CENTURY 21 FLY IMMO TOULOUSE a le plaisir de vous faire découvrir à la vente, dans une rue calme et paisible, cette charmante toulousaine de type 3/4 pièces de 92m² (63m² en loi carrez).

Votre terrasse de 27 m2 vous accueille avec ses fleurs et ses plantes.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, un séjour salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage se trouve la suite parentale de 31 m² au sol avec un profond dressing , une salle d'eau et un WC.


Idéalement située, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités non loin.

Entièrement rénovée elle baigne dans la luminosité, la modernité et le charme de l'ancien.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun avec la station de tramway ZENITH T1 , le métro ARENES ligne A à seulement 6 minutes à pied (ligne T1) et plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour vos courses, vous trouverez un supermarché à 4 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires renommés tels que le Lycée général et technologique des Arènes et le Collège George Sand, tous deux à 6 minutes à pied.

Les amateurs de plein air seront ravis des parcs environnants comme le Jardin du Pech à 4 minutes à pied et le Jardin Yves Bergougnan à 5 minutes pour vos escapades nature.

Enfin, le quartier regorge de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, rendant votre quotidien encore plus pratique.

Un conseil : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique, agréable et bien desservi. Contactez-nous

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (31,7 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains/WC (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2778kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Chioma bristol EI, agent commercial (RSAC 820007268)

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