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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 82,10 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112351

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 322000€
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 82.1 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE FER A CHEVAL - EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 4/5 pièces en duplex dans une petite copropriété familiale de 8 lots datant de 1924. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et ses poutres apparentes.
Traversant Est-Ouest, l'entrée se fait par la cour intérieure remplie de charme permettant d'accéder à une cuisine (possibilité US) donnant sur une pièce de vie de 34 m² avec cheminée et balcon et un espace bureau.
A l'étage, 3 belles chambres mansardées avec magnifiques poutres apparentes et une salle de bains avec WC.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin que cet appartement devienne un véritable cocon familial et retrouve toute sa splendeur d'antan!

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Avenue Muret Marcel Cavaillé (ligne T1), et à 400 mètres de l'arrêt de bus Fer à Cheval (lignes 13, 66, T1p). Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels qu'Auchan à 500 mètres et Carrefour City à 800 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École maternelle publique Molière à 400 mètres. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs voisins, tels que le Théâtre de Verdure du Ramier à 600 mètres et la Prairie des Filtres à 700 mètres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,3 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1924

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1327 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/06/2024

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